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房屋滲漏 哪兒漏堵哪兒就可以嗎?

  防水是個(gè)技術(shù)活,防水維修則是一個(gè)技術(shù)性更強(qiáng)的技術(shù)活。有人會(huì)說,防水施工有什么難的,現(xiàn)成的材料就涂唄,反正哪里漏了,咱們就補(bǔ)哪里,不要太簡單!真那么簡單嗎?
 
 

我只能說,說這句話的人,腦子很簡單。連中醫(yī)都知道“頭疼醫(yī)頭,腳疼醫(yī)腳”的治病方法不管用,它去不了病根。在防水維修的過程中:一個(gè)位置漏水,可能是多個(gè)漏點(diǎn)共同導(dǎo)致的;同樣,一個(gè)滲漏點(diǎn)的出,也有可能導(dǎo)致多個(gè)地方漏水。這就是我們常說的“一因多果”和“一果多因”。
 
見到漏點(diǎn)就堵,見到洇潮就刷涂料,這種維修方法是典型的“炸胡式”維修方法。短期或許有效,比如屋面滲漏,積水在屋面保溫層。很難從一個(gè)點(diǎn)維修,這家的水堵住了,那家又漏了,“以鄰為壑”終究不是一個(gè)徹底解決的辦法。既然漏了,就要修好修牢,就跟人的身體一樣,漏一次是

傷,漏多次就是殘。多修幾次自己都不知道該從哪里下手了。面對(duì)漏水情況,發(fā)愁解決不了問題,亂堵解決不好問題,所以,了解一些與滲漏水有關(guān)的基本常理,顯然非常實(shí)用。

 
 
以下8條,僅供大家參考——
 
1、漏水不單單有向下移動(dòng)的可能,同時(shí)還會(huì)平面流淌。
 
2、普通水泥砂漿、大多數(shù)面磚無機(jī)勾縫材料、混凝土微裂縫等,由于毛細(xì)作用,滲水或吸潮情況往往會(huì)比預(yù)想嚴(yán)重。
 
3、一般防水材料在外露環(huán)境下老化速度相當(dāng)快。即使表面情況短期不錯(cuò)的密封膠,經(jīng)過一段時(shí)候也會(huì)產(chǎn)生脫膠、開裂等現(xiàn)象。從長遠(yuǎn)角度來說,打膠并不可靠的,特別是質(zhì)量較差的膠。
 
4、無論是屋面、地下室還是外墻面,擔(dān)心裂縫而設(shè)置變形縫,或墻面設(shè)置了分格縫,實(shí)際上變形會(huì)更多地集中在這些預(yù)設(shè)置的縫上,所以不可能完全避免發(fā)生脹縮變形裂縫。
 
5、地下室滲水不一定只發(fā)生在地下水位以下部位,潮濕土壤中的水分也會(huì)通過毛細(xì)作用,從混凝土裂縫或疏松混凝土的毛細(xì)孔滲入室內(nèi),造成墻面濕跡現(xiàn)象。
 
6、下雨不漏而停雨后滲水,這種情況是因?yàn)橄滦∮陼r(shí),進(jìn)入墻體的水較少,雨停后通過蒸發(fā)擴(kuò)散,在室內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生明顯的濕跡。當(dāng)進(jìn)水量較多時(shí),特別是雨后經(jīng)太陽高溫照射,蓄在材料中的水分會(huì)迅速擴(kuò)散,造成表面水分來不及蒸發(fā)而出現(xiàn)濕跡。
 
7、不管是青瓦、磚墻、砂漿還是混凝土等材料都具有一定的透水性,不同的只是滲透性大小。為什么平時(shí)我們沒有看到滲水現(xiàn)象,主要由于墻體材料均勻吸水及均勻擴(kuò)散,使得室內(nèi)墻面沒有表現(xiàn)出明顯的色差,水分連續(xù)快速蒸發(fā),以至看不出集中的滲水現(xiàn)象。
 
8、冷凝水問題如果無法通過防水材料進(jìn)行改善和解決,可以通過減少墻體與空氣的溫差、減小空氣的相對(duì)濕度、加強(qiáng)通風(fēng)等方法解決。



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