很多洋房住宅的二樓，一般都會(huì)配套帶有露臺(tái)，露臺(tái)看起來(lái)寬敞明亮而且通風(fēng)采光都不錯(cuò)，下面讓我們來(lái)簡(jiǎn)單講講露臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)。
1、空間大：
帶露臺(tái)的房子可用空間更大，因?yàn)槁杜_(tái)一般是屬于贈(zèng)送面積的，由于房?jī)r(jià)高很多室內(nèi)面積并不大，所以有這部分贈(zèng)送面積可以用來(lái)改造成自己可利用的空間。
2、通風(fēng)采光：
露臺(tái)會(huì)讓室內(nèi)的采光、通風(fēng)條件更好，同時(shí)露臺(tái)的視野更好，站在露臺(tái)上可以看遠(yuǎn)方的風(fēng)景。
3、露臺(tái)可改造：
可以將露臺(tái)改造成種菜的區(qū)域、休閑娛樂(lè)區(qū)、喝茶看書的小花園，甚至還可以搭個(gè)棚子，弄個(gè)燒烤架，以后全家聚會(huì)都可以選這里。
當(dāng)然，露臺(tái)有有點(diǎn)也有缺點(diǎn)：
1、容易產(chǎn)生灰塵和垃圾：
由于大部分的露臺(tái)是沒(méi)有封頂?shù)?，說(shuō)話灰塵會(huì)比較容易進(jìn)入室內(nèi)。甚至其他樓層的生活垃圾、大風(fēng)帶來(lái)的落葉等都會(huì)出現(xiàn)在露臺(tái)上，增加打掃難度。
2、贈(zèng)送面積無(wú)產(chǎn)權(quán)：
露臺(tái)多是以贈(zèng)送面積形式出現(xiàn)的，所以這部分面積是無(wú)法計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，一旦遇到拆遷的情況，購(gòu)房者是拿不到這部分面積賠償?shù)摹Ｉ踔劣械臅r(shí)候你在露臺(tái)進(jìn)行的裝修改造會(huì)被認(rèn)定為違章建筑，會(huì)被要求拆除。
3、防水非常容易出問(wèn)題：
露臺(tái)由于裸露在外，很容易出現(xiàn)漏水問(wèn)題，會(huì)影響到樓下的住戶。這就導(dǎo)致在裝修的時(shí)候購(gòu)房者多做幾層防水。
露臺(tái)如何做防水？
1、找平。找到裝修之前的防水層，將其鏟除然后找平地面，記得要將防水層下面的保溫層里面的水排干，還要做一些排氣措施，一般是設(shè)置排氣孔的。
2、選擇好的防水材料。如果露臺(tái)要做種花種草種菜的話，那么防水層的材質(zhì)尤為關(guān)鍵，一般是選擇高分子卷材阻根防水層。如果露臺(tái)的面積過(guò)大的話，盡量的選擇改性瀝青卷材。但無(wú)論是選哪種材質(zhì)，再防水層做好之后，都要做找坡處理，坡度的范圍不能再3％以下就好了。
3、閉水試驗(yàn)。和衛(wèi)生間防水一樣，露臺(tái)做好防水之后又要做閉水試驗(yàn)，以保障防水層的可靠性。如果閉水試驗(yàn)過(guò)關(guān)，那么就可以進(jìn)行鋪貼瓷磚了。
4、綠化。之后，就可以做你想做的，種啥都可以，重要的是不要破壞了防水層就ok了。
二樓帶露臺(tái)的房子利弊是什么和露臺(tái)防水工程的步驟是什么的答案大家是不是都知道了，首先人們買房一定要根據(jù)自己的需求去做，而且在買房的過(guò)程中更加要了解到具體的情況，所以對(duì)于大家而言，各種各樣的房產(chǎn)的利弊，大家要認(rèn)真的去重視。
溫馨提示：以上就是防水維修中心關(guān)于防水知識(shí)的分享。如果您想了解更多防水維修內(nèi)容或者維修施工方面的問(wèn)題歡迎致電防水維修中心進(jìn)行咨詢，同時(shí)極速修防水科技也很高興為您服務(wù)！
1、空間大：
帶露臺(tái)的房子可用空間更大，因?yàn)槁杜_(tái)一般是屬于贈(zèng)送面積的，由于房?jī)r(jià)高很多室內(nèi)面積并不大，所以有這部分贈(zèng)送面積可以用來(lái)改造成自己可利用的空間。
2、通風(fēng)采光：
露臺(tái)會(huì)讓室內(nèi)的采光、通風(fēng)條件更好，同時(shí)露臺(tái)的視野更好，站在露臺(tái)上可以看遠(yuǎn)方的風(fēng)景。
3、露臺(tái)可改造：
可以將露臺(tái)改造成種菜的區(qū)域、休閑娛樂(lè)區(qū)、喝茶看書的小花園，甚至還可以搭個(gè)棚子，弄個(gè)燒烤架，以后全家聚會(huì)都可以選這里。
當(dāng)然，露臺(tái)有有點(diǎn)也有缺點(diǎn)：
1、容易產(chǎn)生灰塵和垃圾：
由于大部分的露臺(tái)是沒(méi)有封頂?shù)?，說(shuō)話灰塵會(huì)比較容易進(jìn)入室內(nèi)。甚至其他樓層的生活垃圾、大風(fēng)帶來(lái)的落葉等都會(huì)出現(xiàn)在露臺(tái)上，增加打掃難度。
2、贈(zèng)送面積無(wú)產(chǎn)權(quán)：
露臺(tái)多是以贈(zèng)送面積形式出現(xiàn)的，所以這部分面積是無(wú)法計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，一旦遇到拆遷的情況，購(gòu)房者是拿不到這部分面積賠償?shù)摹Ｉ踔劣械臅r(shí)候你在露臺(tái)進(jìn)行的裝修改造會(huì)被認(rèn)定為違章建筑，會(huì)被要求拆除。
3、防水非常容易出問(wèn)題：
露臺(tái)由于裸露在外，很容易出現(xiàn)漏水問(wèn)題，會(huì)影響到樓下的住戶。這就導(dǎo)致在裝修的時(shí)候購(gòu)房者多做幾層防水。
露臺(tái)如何做防水？
1、找平。找到裝修之前的防水層，將其鏟除然后找平地面，記得要將防水層下面的保溫層里面的水排干，還要做一些排氣措施，一般是設(shè)置排氣孔的。
2、選擇好的防水材料。如果露臺(tái)要做種花種草種菜的話，那么防水層的材質(zhì)尤為關(guān)鍵，一般是選擇高分子卷材阻根防水層。如果露臺(tái)的面積過(guò)大的話，盡量的選擇改性瀝青卷材。但無(wú)論是選哪種材質(zhì)，再防水層做好之后，都要做找坡處理，坡度的范圍不能再3％以下就好了。
3、閉水試驗(yàn)。和衛(wèi)生間防水一樣，露臺(tái)做好防水之后又要做閉水試驗(yàn)，以保障防水層的可靠性。如果閉水試驗(yàn)過(guò)關(guān)，那么就可以進(jìn)行鋪貼瓷磚了。
4、綠化。之后，就可以做你想做的，種啥都可以，重要的是不要破壞了防水層就ok了。
二樓帶露臺(tái)的房子利弊是什么和露臺(tái)防水工程的步驟是什么的答案大家是不是都知道了，首先人們買房一定要根據(jù)自己的需求去做，而且在買房的過(guò)程中更加要了解到具體的情況，所以對(duì)于大家而言，各種各樣的房產(chǎn)的利弊，大家要認(rèn)真的去重視。
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