造成地下室滲漏的原因是多方面的：
 
一是材料不過關，行業(yè)內低質、非標、假冒偽劣產品泛濫，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就會出現不同程度滲漏，普通區(qū)域尚且如此，在更潮濕、地下水滲透壓更強的地下室，那就更不用說了。
 
二是建筑行業(yè)制度不合理，“低價中標”導致層層分包，劣質材料橫行，如今放眼全國，統(tǒng)計在冊的防水材料生產廠不到2000家，而實際上市面上售賣的防水材料不下三千多家，其中很多劣質防水材料混雜其中，沿著建設項目層層分包這個黑通道，被應用在很多建筑體的地下防水施工中，成為未來滲漏的巨大隱患根源。
 
三是設計和施工不到位，由于非法分包，建筑防水施工主體多為缺少技能的施工工人，設計不合理加上施工技術欠佳，滲漏問題就算不是即刻顯現，也會在使用一段時間后，逐步呈現。
 
 
地下室滲漏應采用什么措施來堵漏
 
造成地下室滲漏的原因比較復雜，就漏水情況，我們可分為孔洞漏水和裂縫漏水，而從漏水現象來分的話，又可以分為慢滲、快滲、急流、高壓急流幾種。
 
孔洞發(fā)生滲漏，一般我們這么做：當水壓不大，漏水孔洞較小時，采用“直接堵塞法”處理。當水壓較大，漏水孔洞較大時，采用“下管堵漏法”處理，當水壓很大，漏水孔洞不大時，采用“木楔子堵塞法”處理。當水壓較大，漏水嚴重，孔洞較大時采用“預制套盒堵漏法”處理。
裂縫漏水維修；當水壓不大的裂縫出現\慢滲、快滲或急流時,均可采用“直接堵塞法”處理。水壓較大的慢滲、快滲、漏水采用“下線堵漏法”處理。水壓較大的急流漏水采用“下半園鐵片堵漏法”處理。墻根，陰角部位漏水采用“墻角壓鐵片法”處理。當漏水的孔洞和裂縫堵塞后，要在四周用合適的防水材料再做一遍防水加強效果。
 
只有在此基礎上,方可進行第二步堵漏處理工作。堵漏效果與材料關系十分密切，材料為堵漏技術提供基本條件和起著保障作用，優(yōu)越性能的，高品位的材料終要在使用技術中體現出來，無論什么材料它一定要與堵漏技術操作相匹配、相適應。地下室防水處理上，一般會采用帷幕灌漿方式進行封堵，再配合使用背水面涂料進行補漏。
 
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