現(xiàn)在新房越來越多了，按說科學(xué)技術(shù)在發(fā)展，防水能力應(yīng)該越來越強(qiáng)才對，可現(xiàn)在反而經(jīng)常出現(xiàn)新收樓盤，就馬上發(fā)現(xiàn)滲漏水的情況，個個觸目驚心。究其原因，還是房屋的防水工程質(zhì)量不過關(guān)所致。
1、新房到手就漏 究竟為哪般
如今，房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，某些建筑單位和施工單位為了趕工期、節(jié)省成本，某些工程在防水設(shè)計(jì)、材料質(zhì)量、建筑施工、監(jiān)理監(jiān)管等方面都存在較多漏洞，導(dǎo)致最終出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，業(yè)主在未使用時或使用過程中就會出現(xiàn)房屋滲漏水等現(xiàn)象。
所以，為了保障大家的權(quán)益，避免承受本不該有的損失，業(yè)主在購買房屋時，應(yīng)優(yōu)先選擇大品牌、口碑好的開發(fā)商，這樣房屋的質(zhì)量相對有保障。在購買房屋前，我們需要充分搜集資料，對意向開發(fā)商的施工水平要盡可能了解。此外，在交房驗(yàn)收時業(yè)主應(yīng)注意如下幾方面：
1）檢查室內(nèi)外墻地面是否有水跡、裂縫，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如果有，務(wù)必確定水跡和裂縫的來源；
2）門窗與框是否完全結(jié)合，門窗關(guān)閉時扇與框、扇與扇應(yīng)無明顯縫隙，密封條不松動、不脫落，窗子的排水孔應(yīng)打通；
3）衛(wèi)生間防水層應(yīng)無破損、空鼓、開裂，細(xì)部做法應(yīng)合格； 地下室整個墻地面應(yīng)做防水，穿墻套管的防水做法合格，墻、地面不應(yīng)潮濕。
必要時業(yè)主可請專業(yè)的驗(yàn)房師對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
2、選購的防水材料，請謹(jǐn)防假冒偽劣！
如今，一些開發(fā)商或裝修公司為了節(jié)省材料、施工成本，往往會在施工過程中偷工減料。 又因?yàn)榉浪疄殡[蔽工程，業(yè)主無法通過直觀的方式進(jìn)行查驗(yàn)，無良的開發(fā)商或裝修公司便把“壞心思”放到了防水施工上，導(dǎo)致防水層過薄、高度不夠……時間一長，業(yè)主家中就會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾其正常生活。
對于家裝防水來說，足夠的厚度和高度才能起到較好的防水效果。 JGJ 298—2013《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》對衛(wèi)生間防水層的厚度、高度的設(shè)計(jì)作了明確規(guī)定。就拿防水層厚度來說，距離規(guī)定的要求哪怕只少了0.5mm都可能引起滲漏。業(yè)主在購置新房或者新房裝修后，可以請專業(yè)驗(yàn)房師來查驗(yàn)防水施工是否符合相關(guān)要求。
3、薄弱環(huán)節(jié)防水施工不到位
在家庭裝修防水施工中，若不注意那些“不起眼”的部位，往往會“釀成大禍”。幾乎九成的滲漏都是由于薄弱部位防水沒有做到位引起的，主要集中在衛(wèi)生間門口、地漏、管根、陰陽角等等。
管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽角等薄弱部位是防水施工中容易出現(xiàn)問題的部分，必須予以重視。處理不好，極易出現(xiàn)滲漏。業(yè)主如果遇到類似問題，應(yīng)及時找專業(yè)維修人員修理并維護(hù)自己的權(quán)益。
4、漏水找維修 防水“游擊隊(duì)”不靠譜
不少人在需要進(jìn)行滲漏維修時，出于經(jīng)濟(jì)方面以及方便程度的考慮，往往會選擇“馬路防水游擊隊(duì)”，但結(jié)果常常帶來無盡的煩惱。 防水堵漏涉及環(huán)節(jié)多，專業(yè)性強(qiáng)，維修后不會在短時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題所在，這就讓“防水游擊隊(duì)”鉆了漏洞，靠此斂了不少“不義之財”。等業(yè)主反應(yīng)過來，“防水游擊隊(duì)”也早已不見人影了。
相比于新房的防水施工，漏水維修的技術(shù)難度要高很多。引發(fā)滲漏的原因錯綜復(fù)雜，可能是由設(shè)計(jì)、施工、材料或使用不當(dāng)?shù)榷喾矫嬉蛩卦斐傻?，因此其治理技術(shù)與施工的復(fù)雜性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過新工程。
滲漏水維修需要在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上，通過調(diào)查獲得多方面資料，結(jié)合各種檢測方法和以往經(jīng)驗(yàn)，作出正確的滲漏原因判斷后，根據(jù)工程實(shí)際可操作的條件，確定最終維修方案。
因此，為確保防水工程質(zhì)量、避免發(fā)生不必要的糾紛，如果需要對滲漏部位維修，用戶應(yīng)盡量選擇正規(guī)的防水維修公司，一定要找有資質(zhì)的施工單位，并且在防水之前，就事先簽訂正規(guī)的質(zhì)保合同，明碼標(biāo)價，避免被忽悠。
溫馨提示：以上就是防水維修中心關(guān)于防水知識的分享。如果您想了解更多防水維修內(nèi)容或者維修施工方面的問題歡迎致電防水維修中心進(jìn)行咨詢，同時極速修防水科技也很高興為您服務(wù)！
1、新房到手就漏 究竟為哪般
如今，房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，某些建筑單位和施工單位為了趕工期、節(jié)省成本，某些工程在防水設(shè)計(jì)、材料質(zhì)量、建筑施工、監(jiān)理監(jiān)管等方面都存在較多漏洞，導(dǎo)致最終出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，業(yè)主在未使用時或使用過程中就會出現(xiàn)房屋滲漏水等現(xiàn)象。
所以，為了保障大家的權(quán)益，避免承受本不該有的損失，業(yè)主在購買房屋時，應(yīng)優(yōu)先選擇大品牌、口碑好的開發(fā)商，這樣房屋的質(zhì)量相對有保障。在購買房屋前，我們需要充分搜集資料，對意向開發(fā)商的施工水平要盡可能了解。此外，在交房驗(yàn)收時業(yè)主應(yīng)注意如下幾方面：
1）檢查室內(nèi)外墻地面是否有水跡、裂縫，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如果有，務(wù)必確定水跡和裂縫的來源；
2）門窗與框是否完全結(jié)合，門窗關(guān)閉時扇與框、扇與扇應(yīng)無明顯縫隙，密封條不松動、不脫落，窗子的排水孔應(yīng)打通；
3）衛(wèi)生間防水層應(yīng)無破損、空鼓、開裂，細(xì)部做法應(yīng)合格； 地下室整個墻地面應(yīng)做防水，穿墻套管的防水做法合格，墻、地面不應(yīng)潮濕。
必要時業(yè)主可請專業(yè)的驗(yàn)房師對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
2、選購的防水材料，請謹(jǐn)防假冒偽劣！
如今，一些開發(fā)商或裝修公司為了節(jié)省材料、施工成本，往往會在施工過程中偷工減料。 又因?yàn)榉浪疄殡[蔽工程，業(yè)主無法通過直觀的方式進(jìn)行查驗(yàn)，無良的開發(fā)商或裝修公司便把“壞心思”放到了防水施工上，導(dǎo)致防水層過薄、高度不夠……時間一長，業(yè)主家中就會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾其正常生活。
對于家裝防水來說，足夠的厚度和高度才能起到較好的防水效果。 JGJ 298—2013《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》對衛(wèi)生間防水層的厚度、高度的設(shè)計(jì)作了明確規(guī)定。就拿防水層厚度來說，距離規(guī)定的要求哪怕只少了0.5mm都可能引起滲漏。業(yè)主在購置新房或者新房裝修后，可以請專業(yè)驗(yàn)房師來查驗(yàn)防水施工是否符合相關(guān)要求。
3、薄弱環(huán)節(jié)防水施工不到位
在家庭裝修防水施工中，若不注意那些“不起眼”的部位，往往會“釀成大禍”。幾乎九成的滲漏都是由于薄弱部位防水沒有做到位引起的，主要集中在衛(wèi)生間門口、地漏、管根、陰陽角等等。
管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽角等薄弱部位是防水施工中容易出現(xiàn)問題的部分，必須予以重視。處理不好，極易出現(xiàn)滲漏。業(yè)主如果遇到類似問題，應(yīng)及時找專業(yè)維修人員修理并維護(hù)自己的權(quán)益。
4、漏水找維修 防水“游擊隊(duì)”不靠譜
不少人在需要進(jìn)行滲漏維修時，出于經(jīng)濟(jì)方面以及方便程度的考慮，往往會選擇“馬路防水游擊隊(duì)”，但結(jié)果常常帶來無盡的煩惱。 防水堵漏涉及環(huán)節(jié)多，專業(yè)性強(qiáng)，維修后不會在短時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題所在，這就讓“防水游擊隊(duì)”鉆了漏洞，靠此斂了不少“不義之財”。等業(yè)主反應(yīng)過來，“防水游擊隊(duì)”也早已不見人影了。
相比于新房的防水施工，漏水維修的技術(shù)難度要高很多。引發(fā)滲漏的原因錯綜復(fù)雜，可能是由設(shè)計(jì)、施工、材料或使用不當(dāng)?shù)榷喾矫嬉蛩卦斐傻?，因此其治理技術(shù)與施工的復(fù)雜性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過新工程。
滲漏水維修需要在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上，通過調(diào)查獲得多方面資料，結(jié)合各種檢測方法和以往經(jīng)驗(yàn)，作出正確的滲漏原因判斷后，根據(jù)工程實(shí)際可操作的條件，確定最終維修方案。
因此，為確保防水工程質(zhì)量、避免發(fā)生不必要的糾紛，如果需要對滲漏部位維修，用戶應(yīng)盡量選擇正規(guī)的防水維修公司，一定要找有資質(zhì)的施工單位，并且在防水之前，就事先簽訂正規(guī)的質(zhì)保合同，明碼標(biāo)價，避免被忽悠。
溫馨提示：以上就是防水維修中心關(guān)于防水知識的分享。如果您想了解更多防水維修內(nèi)容或者維修施工方面的問題歡迎致電防水維修中心進(jìn)行咨詢，同時極速修防水科技也很高興為您服務(wù)！
