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房頂漏水的檢測手段、原因分析及解決方式

   屋頂漏水,根據(jù)房屋的情況,解決方式無非就是以下幾種:如果是平房,將房頂四周用砂土圍好,然后放上水,待一定時間后,如果屋內(nèi)房頂有滲漏,則說明房頂未作好,需要采取補救措施。如果是樓房,則查找屋面防水層的破損處;或從屋里漏水處找屋面相對應的地方,拆除防水層,看看水是從哪個方向流過來的就能查找到漏水點。
 
 
一、如何檢測屋頂漏水?
 
應該按照如下方法進行過程實驗:
 
1)注水浸泡:閉水試驗的水位,應為試驗段上游管內(nèi)頂以上2米,將水灌至接近上游井口高度。注水過程應檢查管堵、管道、井身,無漏水和嚴重滲水,在浸泡管和井1~2天進行閉水試驗;
 
2)閉水試驗:將水灌至規(guī)定的水位,開始記錄,對滲水量的測定時間,不少于30分鐘,根據(jù)井內(nèi)水面的下降值計算滲水量,滲水量不超過規(guī)定的允許滲水量即為合格。
 
3)試驗滲水量計算:滲水量試驗時間30分鐘時,每km管道每晝夜?jié)B水量為Q=(48q)*(1000/L), 公式中Q---每km管道每d的滲水量 q---閉水管道30分鐘的滲水量 L---閉水管段長度當Q≤允許滲水量時,試驗即為合格。

 
 
二、判斷屋頂漏水情況的原因
 
原因一:很可能是樓板結構問題。
 
因為年頭過久,樓體自然沉降導致縫隙的產(chǎn)生,這是不可避免的;如果是新房就出現(xiàn)這樣的問題,更可能的原因,是建筑物本身質(zhì)量的問題,樓體混凝土的澆筑不妥當,或者干脆原材料偷工減料,水泥標號不足,導致樓板在使用的過程中,就會產(chǎn)生縫隙,因此造成漏水。
 
解決方式:
 
需要補縫,如果頂樓漏水大部分是縫隙裂開,需要用堵漏王或者速修一號II型環(huán)氧彩砂把縫隙填平,等干后進行下一步。(如果縫小于1MM不需要使用堵漏王)用水性防水涂料或速修二號涂刷兩遍。如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。像速修二號這樣的防水涂料,是滲入粘結的,彈性好,所以使用年限長。
 
原因二:室內(nèi)裝修施工,破壞了防水層。
 
這個原因很普遍,也是許多用戶屋頂漏水的真正原因,這個情況就沒話說了,純粹是樓層上方的原因,解決決辦法就是找他們協(xié)商,把防水層補回去,這樣就能解決房頂漏水的情況了。
 
解決方式:
 
1)在施工前,現(xiàn)澆房的房頂如果檢測出了漏水問題,就要找物業(yè)及時反應情況,再完善防水層,再檢查,直到不再漏水為止。
 
2)裝修施工時,為了不給樓下人家和以后的生活帶來麻煩,就要叮囑檢查施工工人,一定要小心施工,盡量不要破壞掉防水層外,還要做好完善的防漏措施,比如水管之間的銜接是否穩(wěn)固和充分閉合了。


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