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樓道墻壁發(fā)生滲漏的原因及修復(fù)方法

   不知道大家有沒有注意到這種現(xiàn)象:當(dāng)我們走進一些老舊的樓房時,只要在樓道里走一趟,甚至不用進到里面任意一家,光是看走廊的墻壁,就能發(fā)現(xiàn)很多墻皮脫落、甚至變色、發(fā)霉的情況,要說室內(nèi)衛(wèi)生間、陽臺漏水,老房子嘛都能理解,可為什么樓道里也能滲漏成這樣呢?到底是什么原因?小編下面就給大家好好講一下。
 
 
一、樓道墻面滲水的原因是什么?
 
原因1:建筑體墻壁質(zhì)量問題。
 
因墻體質(zhì)量原因,導(dǎo)致水從墻內(nèi)滲漏的到樓道的情況很多,例如,當(dāng)建造墻壁時,水泥砂漿攪拌不夠均勻并且孔洞較多,這就導(dǎo)致墻體出現(xiàn)毛細管通道,從而形成造成透水。如果外壁表面的厚度不均勻分布,則外壁的表面更容易泄漏,從而導(dǎo)致衛(wèi)生間滲水蔓延到樓道墻壁上。
 
原因2:窗體存在滲漏隱患。
 
如果樓道的滲水位置在窗戶周圍,則說明窗框周圍的墻沒有做好密封,或者窗框周圍當(dāng)初的防水層出現(xiàn)了破損,一旦外面下雨,或者冬季室內(nèi)外冷熱溫差較大,就會造成周圍的墻壁表面出現(xiàn)滲漏。
 
原因3:浴室外墻透水。
 
很多小戶型老房子,一進門就是衛(wèi)生間,畢竟衛(wèi)生間是水量較多的區(qū)域,而且過去無論施工技術(shù)還是防水材料都與現(xiàn)在存在代差,水平遠不如今天,即便當(dāng)初防水做得好,年頭已久,如今防水層恐怕也早已老化,則靠近淋浴的外墻壁更容易因滲水透過而導(dǎo)致墻皮脫落。
 
還有一種可能,就是衛(wèi)生間里埋在墻壁內(nèi)的水管,因年久導(dǎo)致銹蝕嚴重而漏水,也會滲水到外面,從而導(dǎo)致滲漏破壞墻壁。

 
 
二、樓道墻面滲漏的修復(fù)方式
 
1、首先,修復(fù)墻上的石膏。在正常情況下,膏藥層分為2-3次修復(fù)。并在修補后的砂漿中加入適量的微膨脹劑,可減少新舊膏藥模塊的裂縫。
 
2、等待涂層干燥,然后將涂層涂在外墻上,然后涂上一層或兩層防水涂層,但在外墻涂料干燥后應(yīng)涂上防水涂層。
 
3、如果外壁有大面積要破裂,在打開墻壁之前必須首先用切割機切割膏藥層,這樣可以有效地防止振動層在切割過程中受到損壞,從而導(dǎo)致空鼓的現(xiàn)象。
 
4、去除石膏層后,應(yīng)清洗底漆,然后在磚石結(jié)構(gòu)的中心放置一層鋼絲網(wǎng),以防止石膏層再次開裂。



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