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陽臺出現(xiàn)滲漏的原因分析以及各區(qū)域防水要點

   朋友新買了房子,還是毛坯房呢,剛剛交房,就發(fā)現(xiàn)陽臺的水泥墻面上出現(xiàn)了水痕,他家的陽臺是全封閉陽臺,最近也沒有開窗,應(yīng)該排除了從窗戶進(jìn)雨水的可能,那就是墻面發(fā)生了滲漏,朋友很是沮喪,后悔自己沒有在交房驗收時發(fā)現(xiàn)這個問題,小編則安慰他,陽臺這種程度的漏水,即便是在新房也是常見的。
 

造成陽臺滲漏的原因有很多,今天小編就借朋友這個事情,來給大家分析一下:
 
1、由于鋁合金窗的防水密封層次不夠,密封橡膠老化變硬會出現(xiàn)裂縫。或是因為鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)沒有排水通道,雨水沒有隨排水系統(tǒng)及時排出,造成水壓,順著墻體滲漏。
 
2、鋁合金窗與墻體之間的結(jié)合部位不牢靠,沒有按要求填充材料,如防水水泥砂漿標(biāo)號不對、填充時在窗框與墻體間留有間隙,從而造成陽臺漏水。
 
3、裝修時防水工作沒有做好引起的。在裝修時沒有重視防水,后期由于長期的日曬雨淋,防水層加速老化開裂,陽臺一遇上下雨天或者洗衣機拖把池用水時就會造成滲漏。
 
4、封陽臺的窗戶和窗框的接縫處漏水。做封陽臺時選擇的材料質(zhì)量比較差,加上陽臺常年受到風(fēng)吹日曬和人為的使用,窗戶和窗框之間出現(xiàn)的縫隙導(dǎo)致的漏水。
 
5、管道受到破壞引起。安裝水龍頭需要在裝修前預(yù)留好各類插孔,埋設(shè)管線。電路安裝屬于隱蔽工程,施工時需格外注意,如果亂改亂造,不按照正確的施工步驟,易為后期埋下安全隱患。
 
6、窗戶排水孔堵塞。窗戶的排水孔被雜物給堵塞了,導(dǎo)致遇到暴雨天氣時,窗戶積水不能及時排出,這才導(dǎo)致陽臺出現(xiàn)漏水。所以平時收拾衛(wèi)生時,要順便檢查一下窗戶的排水孔是否疏通。

 
 
接下來,小編來講講陽臺各區(qū)域的防水要點:
 
1、陽臺地面:
 
陽臺地面的防水,首先要關(guān)注的是排水口。開放式的陽臺在下雨時容易進(jìn)水,為了防止雨水進(jìn)入室內(nèi),我們在陽臺裝修時,需要有一定坡度,而且低的一邊為排水口,保證水能順利流向排水孔,不會進(jìn)入房間。一般陽臺和客廳或陽臺和起居室至少要有2~3公分的高度差。此外,陽臺地面的陰陽角和排水口的周圍都要著重進(jìn)行防水的處理。
 
2、陽臺墻面:
 
陽臺的墻面也建議做一下防水,尤其是窗戶的周邊。因為下雨會引起墻面受潮,長時間的雨水天氣還會導(dǎo)致居室墻面發(fā)霉、開裂,所以做一下防水防潮還是有必要的。通常情況下,陽臺防水涂料的涂刷高度至少需要在30公分,如果是放置洗衣機的區(qū)域,需要將防水涂料涂抹得更高些。如果你家的陽臺屬于開放式陽臺,為了加強防水效果,最好還要做得更高些。
 
3、陽臺窗縫:
 
對于封閉式陽臺,風(fēng)雨來時,第一道防水關(guān)就是陽臺的門窗。窗縫則是最容易滲水的地方。因此,要重視門窗的質(zhì)量,密封性也要非常出色,防水框的里外方向也不要搞錯了。我國南方雨水多,南方家庭更要重視陽臺門窗的防水,防止雨季來臨時,外面雨水滲入。
 
4、陽臺地漏:
 
保持陽臺地漏的通暢也是陽臺防水的一部分。在多雨季節(jié)里,通常會遇到暴雨天氣。當(dāng)雨量超過地漏排水能力時,很有可能讓地面形成積水。水量過大的情況下,還將越過防水框侵入室內(nèi)?;蛟S這種情況發(fā)生可能性不大,但也不能大意,要時刻保持陽臺地漏的疏通。最好選擇排水量較大,排水順暢的地漏。此外,若陽臺養(yǎng)有植物,也要定期清理,防止排水時堵塞地漏,以防止積水滲透進(jìn)居室。



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