現(xiàn)在房屋，電梯基本上都是標配了：新建的樓房，就沒有不帶電梯的，甚至很多老樓房都紛紛加裝和改裝了電梯。電梯井都是深入在地下的，所以很容易會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，這樣會給電梯的使用帶來危險。為了能夠安全使用電梯，所以一旦發(fā)現(xiàn)電梯井有滲漏，必須盡快維修。
   

• 電梯井滲漏的原因

 

1. 因底板斷層導致滲漏

 
先做防水層，再現(xiàn)澆側壁混凝土墻,這樣導致電梯井側壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應有的防水效果，這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進電梯井內(nèi)。為了便于對結構滲漏點的查找和附加防水層的重新施工，應在防水堵漏施工前對電梯井內(nèi)墻水泥砂漿粉刷層和原防水材料（若有內(nèi)防水層）進行有效的鏟除。
 

1. 底板暗傷成為滲漏元兇

 
電梯井防水施工時，底板的大量積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現(xiàn)很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交接不嚴實，而電梯井底部位置一般處于零水位線以下，當?shù)叵滤畨狠^大時，地下水會通過孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑，造成電梯井積水。
 

1. 側壁內(nèi)外均未作防水層

 
電梯井側壁內(nèi)外均未做防水處理，造成地下水從井壁外墻滲透進壁內(nèi)而造成電梯井積水。
 
③、施工方法：高壓注漿：首先將電梯井基坑內(nèi)及夾層內(nèi)的積水排除，清理基層；施工操作人員從電梯井基坑的一側開始逐處查找漏點，并標記漏水點；在標記處，沿裂縫兩側3～5cm距離朝裂縫方向鉆孔，深度約10cm且鉆孔要達到裂縫部位。鉆孔應沿裂縫兩側依次開鑿，且鉆孔之間距離為20～25cm；將鉆孔內(nèi)灰塵清洗干凈，然后安裝止水針頭，要求安裝緊密；用電動高壓注漿泵，將水溶性堵漏劑從止水針頭注入混凝土空隙縫，直到壓不進為止（注入率≤0.011/min）隨即關閉閥門，72小時后割除（去除）針頭。注漿完畢及時用溶劑清洗設備與工具。
 

1. 、結構因沉降、溫度變換等原因出現(xiàn)裂紋，導致漏水。

 

• 如何查找電梯井滲漏點

 

1. 直接觀察法。大多數(shù)點縫滲漏都可以直接查看到具體的滲漏部位。

 

1. 擦干觀察法：用吸水的棉紗將滲漏處的水擦干，表面出現(xiàn)的濕點或濕線處就是滲漏點、縫。

 

1. 烘干觀察法：如上述方法不能檢查出滲水的位臵時，可用液化氣烘槍或其它加熱工具將滲水部位出烘干，干燥表面出現(xiàn)的濕點或濕線處就是滲漏點、縫。通常該方法用于面滲漏。

 

• 電梯井防水的施工工藝

 
針對上面所講的電梯井滲漏原因，我們可以采用“一堵、二密封、三加強”的施工方法，就能夠有效根治電梯井底板、側壁的滲漏水。
 
1、“一堵”就是將現(xiàn)有的漏水的部位先用機械注漿的手法止住漏水點，使之不再滲漏。
 
2、“二密封”就是在已修補漏水的基礎上用防水涂料全面做防水處理。
 
3、“三加強”是指多次涂刷防水涂料，特別是針頭陰陽角和曾經(jīng)滲漏水的地方做加強處理。



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