屋面由于直接暴露在外界環(huán)境下，首當(dāng)其沖受到風(fēng)水日曬云淋的影響，一般情況下，其防水性能會(huì)隨著時(shí)間的推移逐漸降低，直至徹底失效。因此，老舊樓房通常屋頂都會(huì)有滲漏，只是嚴(yán)重程度不同而已。為了減少滲漏引發(fā)的各種問題，堵漏措施需要及時(shí)做到位，小編歸納總結(jié)了一些屋面滲漏原因、治理。
一、屋面滲漏的原因
(1)、結(jié)構(gòu)原因
1、由于屋面承載量過于集中，導(dǎo)致變形縫增大，撕裂原有防水層。
2、溫度的變化引發(fā)混混凝土面膨脹而產(chǎn)生屋面板裂縫。
3、地基產(chǎn)生不均勻沉降導(dǎo)致屋面板開裂。
4、屋面板與支撐結(jié)構(gòu)連接處受到不均勻外力的牽拉，導(dǎo)致屋面板開裂。
(2)、設(shè)計(jì)不當(dāng)
1、屋面防水層與相鄰部位防水層未形成連續(xù)整體，如屋面防水層與外墻防水層在女兒墻部位有斷層，留下滲漏隱患。
2、大跨度的屋面僅設(shè)計(jì)使用防水涂料，防水層開裂滲漏。
3、沒有設(shè)置節(jié)點(diǎn)密封處理，造成金屬、塑料等材質(zhì)結(jié)構(gòu)與混凝土交接處滲漏。
(3)、選材不當(dāng)
1、使用劣質(zhì)防水材料。
2、兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體(SBS)防水卷材。
(4)、施工原因
1、節(jié)點(diǎn)部位防水層沒有做收頭密封處理。
2、在不符合施工條件的情況下野蠻施工。
(5)、后期維護(hù)原因
1、后安裝設(shè)備破壞原防水層，沒有及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。
2、天溝、落水口有垃圾、落葉、塵圖堆積，導(dǎo)致排水不暢，積水嚴(yán)重，引發(fā)滲漏
二、滲漏處理方案
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)滲漏情況難以明確確定的滲漏點(diǎn)，本屋面采用大面積全部處理的方法。采用2mm厚滲透結(jié)晶型水泥基防水涂料處理，該材料的特點(diǎn)是具有良好的滲透性、裂縫自愈性、抗?jié)B性及于潮濕基層面的粘結(jié)性。其材料中含有活性化學(xué)物質(zhì)通過活性載體向砂漿混凝土內(nèi)部滲透，并不斷形成不溶于水的結(jié)晶體，填塞毛細(xì)孔道，增加其致密性，提高混凝土的防水性能。
三、具體滲漏處理手段
1、根據(jù)防水涂料的技術(shù)要求和特點(diǎn)，在屋面基層潮濕但無明顯積水時(shí)，涂刷第一遍防水涂料，涂刷涂料時(shí)從10軸開始向7軸方向進(jìn)行。防水涂料應(yīng)涂刷均勻，同層防水涂料的搭接寬度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆積、氣泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂層不黏手時(shí)即可上第二遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。
2、女兒墻、設(shè)備基礎(chǔ)邊防水涂料應(yīng)上翻，高度應(yīng)不小于300mm。涂料施工完成后應(yīng)隨機(jī)檢查涂膜厚度是否達(dá)到2mm，如達(dá)不到則應(yīng)增加一遍涂刷。
3、屋面防水涂料處理完成后，待涂料干固后，在屋面蓄水200mm深，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，過程中應(yīng)請(qǐng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位隨時(shí)觀測(cè)，如發(fā)現(xiàn)還有滲漏現(xiàn)象，做好滲漏點(diǎn)的記錄，屋面排水后再用防水涂料進(jìn)行處理并蓄水檢驗(yàn)。直到屋面無滲漏現(xiàn)象。
4、經(jīng)檢測(cè)屋面滲漏已經(jīng)處理完成后，應(yīng)立即在防水層上做20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層。施工過程中應(yīng)嚴(yán)禁鋼管、鋼筋等尖銳材料上屋面，防止對(duì)防水層造成破壞。保護(hù)層施工完畢應(yīng)及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)防止開裂。同時(shí)盡快安排屋面后續(xù)工程的施工。
溫馨提示：以上就是防水維修中心關(guān)于防水知識(shí)的分享。如果您想了解更多防水維修內(nèi)容或者維修施工方面的問題歡迎致電防水維修中心進(jìn)行咨詢，同時(shí)極速修防水科技也很高興為您服務(wù)！
一、屋面滲漏的原因
(1)、結(jié)構(gòu)原因
1、由于屋面承載量過于集中，導(dǎo)致變形縫增大，撕裂原有防水層。
2、溫度的變化引發(fā)混混凝土面膨脹而產(chǎn)生屋面板裂縫。
3、地基產(chǎn)生不均勻沉降導(dǎo)致屋面板開裂。
4、屋面板與支撐結(jié)構(gòu)連接處受到不均勻外力的牽拉，導(dǎo)致屋面板開裂。
(2)、設(shè)計(jì)不當(dāng)
1、屋面防水層與相鄰部位防水層未形成連續(xù)整體，如屋面防水層與外墻防水層在女兒墻部位有斷層，留下滲漏隱患。
2、大跨度的屋面僅設(shè)計(jì)使用防水涂料，防水層開裂滲漏。
3、沒有設(shè)置節(jié)點(diǎn)密封處理，造成金屬、塑料等材質(zhì)結(jié)構(gòu)與混凝土交接處滲漏。
(3)、選材不當(dāng)
1、使用劣質(zhì)防水材料。
2、兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體(SBS)防水卷材。
(4)、施工原因
1、節(jié)點(diǎn)部位防水層沒有做收頭密封處理。
2、在不符合施工條件的情況下野蠻施工。
(5)、后期維護(hù)原因
1、后安裝設(shè)備破壞原防水層，沒有及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。
2、天溝、落水口有垃圾、落葉、塵圖堆積，導(dǎo)致排水不暢，積水嚴(yán)重，引發(fā)滲漏
二、滲漏處理方案
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)滲漏情況難以明確確定的滲漏點(diǎn)，本屋面采用大面積全部處理的方法。采用2mm厚滲透結(jié)晶型水泥基防水涂料處理，該材料的特點(diǎn)是具有良好的滲透性、裂縫自愈性、抗?jié)B性及于潮濕基層面的粘結(jié)性。其材料中含有活性化學(xué)物質(zhì)通過活性載體向砂漿混凝土內(nèi)部滲透，并不斷形成不溶于水的結(jié)晶體，填塞毛細(xì)孔道，增加其致密性，提高混凝土的防水性能。
三、具體滲漏處理手段
1、根據(jù)防水涂料的技術(shù)要求和特點(diǎn)，在屋面基層潮濕但無明顯積水時(shí)，涂刷第一遍防水涂料，涂刷涂料時(shí)從10軸開始向7軸方向進(jìn)行。防水涂料應(yīng)涂刷均勻，同層防水涂料的搭接寬度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆積、氣泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂層不黏手時(shí)即可上第二遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。
2、女兒墻、設(shè)備基礎(chǔ)邊防水涂料應(yīng)上翻，高度應(yīng)不小于300mm。涂料施工完成后應(yīng)隨機(jī)檢查涂膜厚度是否達(dá)到2mm，如達(dá)不到則應(yīng)增加一遍涂刷。
3、屋面防水涂料處理完成后，待涂料干固后，在屋面蓄水200mm深，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，過程中應(yīng)請(qǐng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位隨時(shí)觀測(cè)，如發(fā)現(xiàn)還有滲漏現(xiàn)象，做好滲漏點(diǎn)的記錄，屋面排水后再用防水涂料進(jìn)行處理并蓄水檢驗(yàn)。直到屋面無滲漏現(xiàn)象。
4、經(jīng)檢測(cè)屋面滲漏已經(jīng)處理完成后，應(yīng)立即在防水層上做20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層。施工過程中應(yīng)嚴(yán)禁鋼管、鋼筋等尖銳材料上屋面，防止對(duì)防水層造成破壞。保護(hù)層施工完畢應(yīng)及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)防止開裂。同時(shí)盡快安排屋面后續(xù)工程的施工。
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