很多住房，由于當(dāng)初選材和施工的一些偷工減料，導(dǎo)致業(yè)主還沒有入住多久，樓體就出現(xiàn)了滲漏，每每雨后，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，滿樓墻面都是水漬，屋內(nèi)窗口、墻角到處都是潮濕的痕跡，甚至很多家的墻面上都起皮發(fā)霉，嚴(yán)重影響了住戶的居住體驗。大家都知道內(nèi)墻滲水如何找人維修，可如果碰到這樣的大面積外墻滲漏又該怎么辦呢？小編今天就來給大家講講外墻漏水的原因及防水步驟。
   
一、造成外墻滲漏的原因
 
建筑外墻發(fā)生滲漏，通常會有以下這幾種原因：
 
1、設(shè)計因素導(dǎo)致的滲漏
 
建筑師在設(shè)計中對外墻防水不重視，外墻裝門面設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣；很多設(shè)計人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計，如窗滴水槽、鷹嘴、臺坡度、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計時往往不夠細(xì)致。
 
2、材料因素導(dǎo)致滲漏
 
板材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量。
 
3、施工因素導(dǎo)致滲漏
 
外墻施工質(zhì)量，特別易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏從而引起質(zhì)量問題的主要原因。
   
二、外墻滲漏如何進(jìn)行治理
 
找到外墻漏水的原因之后，就可以對其采取相應(yīng)的治理手段了，主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。
 
1、在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時，就應(yīng)先灑水把縫隙潤濕，再選用無機(jī)防水堵漏材料將縫隙填平.其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。
 
2、如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應(yīng)控制在1－1.5毫米之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。
 
3、如果碰到外墻窗臺滲漏水，那就比較復(fù)雜了，有可能是屋頂或是外墻某地方有水滲入，再沿墻砂漿層滲下，再從窗臺滲入，所以，要解決問題是從外面來處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點，開發(fā)商不會給你這樣做，基本沒有操作性，除非整棟樓上下全漏。


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