防水層破裂、漏水，對于房屋來說都是常態(tài)，關(guān)鍵是如何治理，能夠及時(shí)。小編最近收到一位網(wǎng)友的留言，網(wǎng)友跟我講了他的糟心事兒，并且不介意我分享出來，他希望通過自己吃的這個虧，給大家提個醒，遇到類似的問題，一定要謹(jǐn)慎，搜集證據(jù)，決不能抱著意氣用事，也不能抱著鄰里鄰居“多一事不如少一事”的心理，否則，苦果只能自己咽。 
   
老林三年前買了新房，上一次做防水補(bǔ)漏，也已經(jīng)是兩年前的事情了。那時(shí)候衛(wèi)生間馬桶法蘭圈安裝有誤，導(dǎo)致磚面上總有明水，后來找了師傅拆了馬桶，更換了法蘭，也就再沒有冒水的事情。本以為自此可以高枕無憂，可衛(wèi)生間沒問題，陽臺又出了問題了。趕上這幾天下雨，陽臺上窗口突然開始冒水，順著窗戶往下淌，緊接著墻皮一片片地脫落，急的老林趕緊找了防水師傅來維修。
 
師傅看了半天，得出結(jié)論：是樓上的陽臺墻磚滲漏，漏到了他家。師傅明白無誤地告訴老林：這種情況，自家再修也沒用，必須樓上鄰居把滲漏的陽臺墻面封堵好才行。
 
老林找到樓上鄰居，鄰居卻以“自己家又沒有滲漏”為由，拒絕施工維修。畢竟是鄰里鄰居的，老林也不想傷了感情，于是退而求其次，不需要樓上掏錢，只要他同意師傅到他家補(bǔ)漏就行。
 
即便如此鄰居都不同意，并且指點(diǎn)老林：房子都是新房，還沒有過保，你去找物業(yè)找開發(fā)商來維修唄！擺明了一副油鹽不進(jìn)的態(tài)度。
 
無奈之下，老林只好聯(lián)系物業(yè)和開發(fā)商。由于后包陽臺不屬于報(bào)修范圍，開發(fā)商直接拒絕負(fù)責(zé)，讓老林回去找物業(yè)使用維修基金進(jìn)行維修。
 
老林又找到物業(yè)維修，物業(yè)也拒絕了老林的要求，物業(yè)認(rèn)為老林陽臺的滲漏，屬于樓上改造陽臺防水層不當(dāng)造成的，不應(yīng)使用全樓業(yè)主的維修基金，建議老林跟鄰居溝通，由鄰居承擔(dān)責(zé)任。
 
于是，樓上——開發(fā)商——物業(yè)——樓上，老林被一次次踢皮球，折騰得精疲力竭。防水師傅見到?jīng)]人負(fù)責(zé)，也沒法繼續(xù)給老林維修，就這樣，陽臺一直在漏，漏得墻皮一塊塊地掉，露出水泥基面，甚至顏色慢慢發(fā)黑，出現(xiàn)了霉斑。
   
忍無可忍的老林，只能一紙?jiān)V狀把樓上鄰居和開發(fā)商告上了法院，經(jīng)過一個多月的折騰，最終宣判鄰居敗訴、開發(fā)商承擔(dān)連帶責(zé)任。樓上鄰居倒是認(rèn)，但是還是拒絕在自己陽臺維修，開發(fā)商同意作價(jià)賠償一部分，但也無權(quán)動樓上的外墻。無奈之下，老林選擇了外墻內(nèi)做，在自己陽臺上窗口進(jìn)行高壓注漿，這才堵住了滲漏?？墒菈γ嬉呀?jīng)發(fā)霉，哪怕重新涂刷了墻面，也能依稀看到痕跡。
 
老林后悔沒有盡快解決，拖了那么久，只會讓自己更受傷，鄰居也撕破了臉，既然講理講不通，早晚都是這個結(jié)果，還不如早點(diǎn)起訴早點(diǎn)搞定，自己又耽誤精力，又耽誤時(shí)間，實(shí)在是得不償失。老林希望用自己的親身經(jīng)歷，通過小編告訴大家，千萬別走自己的老路，碰到不講理的鄰居，該起訴就起訴，別耽誤自己時(shí)間。


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