頂樓，在樓盤(pán)里，可不是那么好賣(mài)的。你看開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子，碰到頂樓，要么降價(jià)，要么送閣樓。不管是“夏天熱死，冬天凍死，雨天漏死”的詛咒，還是屋面沉降最先發(fā)現(xiàn)端倪的樓面，都在印證著頂樓這特殊位置的吃虧。這不，家住大連某小區(qū)的老張就遭遇了屋頂漏水。當(dāng)初為了圖便宜，就用同樣價(jià)錢(qián)買(mǎi)下了頂樓。別看價(jià)錢(qián)跟其他樓層沒(méi)區(qū)別，卻多贈(zèng)送了一件閣樓，面積相當(dāng)于免費(fèi)贈(zèng)送，這可給老張樂(lè)壞了，雖然閣樓的舉架不高，但是可以拿來(lái)做臥室、兒童房和閱讀區(qū)啊。想到就去做，老張花了好多預(yù)算，給閣樓裝修得美輪美奐。
好日子沒(méi)過(guò)幾天，趕上了今年夏天的持續(xù)降雨天氣。你懂的，屋頂滲漏了。從閣樓墻角開(kāi)始內(nèi)滲，一開(kāi)始只是一條縫的洇濕，后來(lái)擴(kuò)展到整面墻，接下來(lái)開(kāi)始從縫隙里滴水，再之后又突然間增加了四五個(gè)滲水點(diǎn)，弄得滿閣樓地面都是水。老張把家里所有的盆都拿來(lái)接水，依然解決不了問(wèn)題，最后閣樓的地板都被泡變了形，墻皮成塊成塊地掉，甚至起了霉斑。書(shū)房里的書(shū)都開(kāi)始受潮發(fā)霉，被老張費(fèi)了老大的勁給挪到了樓下。
老張找了開(kāi)發(fā)商來(lái)理論，開(kāi)發(fā)商拿出了合同。原來(lái)合同里白紙黑字規(guī)定了：贈(zèng)送區(qū)域不算套內(nèi)面積，也不享有報(bào)修。雖然樓頂滲漏，開(kāi)發(fā)商在保修期是可以免費(fèi)維修，但因漏水造成閣樓的裝修、家電、書(shū)籍的損壞，開(kāi)發(fā)商是不承擔(dān)責(zé)任的。老張傻了眼，這下只能自己掏錢(qián)了。老張后悔自己買(mǎi)了頂樓，這下可好，裝修錢(qián)都打了水漂。還好房子還在保質(zhì)期，要是過(guò)保了，光是100多平的屋面防水，那支出就更多了。
那么，屋面滲漏怎么辦，小編教您一定要這么做：
1、質(zhì)保期內(nèi)找開(kāi)發(fā)商維修
商品房還在保修期內(nèi)，那么樓頂發(fā)生漏水，就可找開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修，樓頂?shù)姆浪畬颖Ｐ奁谑?年，只要在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就有責(zé)任維修。但是如果臨近房子的保修期限，這種情況一定要督促開(kāi)發(fā)商盡快處理，以免房子被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，最終要自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
2、檢查漏水面積
如果房子已經(jīng)過(guò)了保，那么就需要業(yè)主自己動(dòng)手處理漏水問(wèn)題。所以首要的第一步就是要先檢查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面積，如果是一條小縫隙，那么直接就可以用水泥把細(xì)縫封住，灌縫之后，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大，那么用水泥可能就不適用了，這時(shí)候就要選擇其它的方法了。
3、卷材處理
一般對(duì)漏水不是特別嚴(yán)重的，除了水泥還可以選擇防水卷材來(lái)處理。在操作的時(shí)候，要先把樓頂漏水部位剔開(kāi)3厘米左右，清理干凈之后，用卷材封堵即可，如果漏點(diǎn)比較小，使用堵漏王也可以，但是一定要做好保護(hù)層，防止外力作用對(duì)修補(bǔ)點(diǎn)的侵蝕。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)方法施工起來(lái)比較簡(jiǎn)單，價(jià)格也不貴，漏水面積小選擇這個(gè)方法還是可以的。
4、重新做防水層
如果樓頂漏水嚴(yán)重，說(shuō)明防水層已經(jīng)被破壞，水泥和卷材什么的已經(jīng)起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問(wèn)題。如果發(fā)現(xiàn)屋頂?shù)姆浪畬右呀?jīng)破裂或者鼓包，說(shuō)明防水層已經(jīng)無(wú)法修復(fù)，就需要及時(shí)進(jìn)行更換。而且重做防水層，自己搞不定，還是要找專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)做。
溫馨提示：以上就是防水維修中心關(guān)于防水知識(shí)的分享。如果您想了解更多防水維修內(nèi)容或者維修施工方面的問(wèn)題歡迎致電防水維修中心進(jìn)行咨詢，同時(shí)極速修防水科技也很高興為您服務(wù)！
好日子沒(méi)過(guò)幾天，趕上了今年夏天的持續(xù)降雨天氣。你懂的，屋頂滲漏了。從閣樓墻角開(kāi)始內(nèi)滲，一開(kāi)始只是一條縫的洇濕，后來(lái)擴(kuò)展到整面墻，接下來(lái)開(kāi)始從縫隙里滴水，再之后又突然間增加了四五個(gè)滲水點(diǎn)，弄得滿閣樓地面都是水。老張把家里所有的盆都拿來(lái)接水，依然解決不了問(wèn)題，最后閣樓的地板都被泡變了形，墻皮成塊成塊地掉，甚至起了霉斑。書(shū)房里的書(shū)都開(kāi)始受潮發(fā)霉，被老張費(fèi)了老大的勁給挪到了樓下。
老張找了開(kāi)發(fā)商來(lái)理論，開(kāi)發(fā)商拿出了合同。原來(lái)合同里白紙黑字規(guī)定了：贈(zèng)送區(qū)域不算套內(nèi)面積，也不享有報(bào)修。雖然樓頂滲漏，開(kāi)發(fā)商在保修期是可以免費(fèi)維修，但因漏水造成閣樓的裝修、家電、書(shū)籍的損壞，開(kāi)發(fā)商是不承擔(dān)責(zé)任的。老張傻了眼，這下只能自己掏錢(qián)了。老張后悔自己買(mǎi)了頂樓，這下可好，裝修錢(qián)都打了水漂。還好房子還在保質(zhì)期，要是過(guò)保了，光是100多平的屋面防水，那支出就更多了。
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1、質(zhì)保期內(nèi)找開(kāi)發(fā)商維修
商品房還在保修期內(nèi)，那么樓頂發(fā)生漏水，就可找開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修，樓頂?shù)姆浪畬颖Ｐ奁谑?年，只要在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就有責(zé)任維修。但是如果臨近房子的保修期限，這種情況一定要督促開(kāi)發(fā)商盡快處理，以免房子被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，最終要自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
2、檢查漏水面積
如果房子已經(jīng)過(guò)了保，那么就需要業(yè)主自己動(dòng)手處理漏水問(wèn)題。所以首要的第一步就是要先檢查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面積，如果是一條小縫隙，那么直接就可以用水泥把細(xì)縫封住，灌縫之后，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大，那么用水泥可能就不適用了，這時(shí)候就要選擇其它的方法了。
3、卷材處理
一般對(duì)漏水不是特別嚴(yán)重的，除了水泥還可以選擇防水卷材來(lái)處理。在操作的時(shí)候，要先把樓頂漏水部位剔開(kāi)3厘米左右，清理干凈之后，用卷材封堵即可，如果漏點(diǎn)比較小，使用堵漏王也可以，但是一定要做好保護(hù)層，防止外力作用對(duì)修補(bǔ)點(diǎn)的侵蝕。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)方法施工起來(lái)比較簡(jiǎn)單，價(jià)格也不貴，漏水面積小選擇這個(gè)方法還是可以的。
4、重新做防水層
如果樓頂漏水嚴(yán)重，說(shuō)明防水層已經(jīng)被破壞，水泥和卷材什么的已經(jīng)起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問(wèn)題。如果發(fā)現(xiàn)屋頂?shù)姆浪畬右呀?jīng)破裂或者鼓包，說(shuō)明防水層已經(jīng)無(wú)法修復(fù)，就需要及時(shí)進(jìn)行更換。而且重做防水層，自己搞不定，還是要找專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)做。
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