下水管和地漏，可謂是裝修防水施工中比較重要的部件，別看著十幾塊錢成本的小東西不起眼，但是它直接決定了衛(wèi)生間明水的去留，如果地漏發(fā)生堵塞，明水排不出去，就會(huì)滲透到砂灰層中，不斷給防水層帶來壓力，最終導(dǎo)致防水層老化失效，從而造成滲漏，如果防水層很堅(jiān)固，明水儲(chǔ)集在砂灰層中，一旦漫出，就會(huì)挑墻面或者地面防水的薄弱環(huán)節(jié)滲透，導(dǎo)致衛(wèi)生間四周的墻面、踢腳線發(fā)生脫皮、發(fā)霉的結(jié)果。當(dāng)然，最嚴(yán)重的，還是下水管的滲漏，今天小編就著重講講這一塊。
   
一、下水管漏水情況有哪些
 
1、材質(zhì)老化
 
目前比較常用的材料主要分為金屬型以及非金屬型，其中銅管、鍍鋅管等屬于金屬型，它們比較耐用，但是鍍鋅管用了十年左后后容易漏水，因?yàn)閮?nèi)部會(huì)有腐蝕和結(jié)垢現(xiàn)象。銅管的焊接處也容易漏水，特別是焊接沒處理好的話，大大影響使用壽命。
 
2、防水嵌填密封不到位
 
防水沒有施工到位也會(huì)漏水，特別是用水比較頻繁的區(qū)域，防水更要細(xì)致，例如管道根部和地漏等部位都是容易忽略的地方。這些地方一定要進(jìn)行嵌填密封，還要多刷幾遍防水涂料。施工完后一定要閉水試驗(yàn)，確認(rèn)無誤后才能做下一步裝修。
   
二、下水管、地漏滲漏到樓下怎么辦
 
1、要明確滲漏責(zé)任。
 
地漏漏水到樓下，首先你需要找出漏水的具體位置和原因。若不是樓下人為引起的漏水，則說明是自身的責(zé)任。當(dāng)然，你需要明確房子是不是在有效期內(nèi)。通常來說，新房的防水質(zhì)保是5年，而管道質(zhì)保是2年。若是還在有效期內(nèi)，那么就是開發(fā)商的問題，應(yīng)由開發(fā)商維修。
 
2、查看樓下鄰居情況。
 
到下層的鄰居家里家查看漏水狀況，比如：天花板、墻壁等有無明顯的水漬，陰濕或者是滴水現(xiàn)象，通過這種方法可以斷定是否由自身引起的漏水。
 
3、若的確是自身原因造成的漏水，則需要請(qǐng)一位專業(yè)人士進(jìn)行檢修，并且看下是不是管道破裂引起的漏水。若是管道問題，則應(yīng)該立即更換或修補(bǔ)管道，從而有效解決漏水問題。
 
4、若是已排除管道破裂的可能，那么就需要看下是不是防水層未施工到位導(dǎo)致的漏水。當(dāng)然，若是局部漏水嚴(yán)重，建議重做一遍防水，這樣才能從根源上解決問題。


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