閣樓是頂樓的補充，也是房產開發(fā)商對于頂樓用戶的補償。說補償，可能有些美化他們了，但試問：如果頂樓不贈送閣樓的話，同樣的房子，為什么頂樓的售價跟其他樓層一樣，甚至更便宜呢？頂樓為什么要建閣樓呢？除了好賣頂樓，最重要的，就是閣樓可以替頂層承擔一些屬于頂樓的負擔，替頂樓分擔一些壓力。都有哪些壓力呢？除了日曬雨淋風吹，最要命的，就是滲漏了。
 
滲漏之余閣樓，幾乎是逃不掉的宿命。據數據顯示，多層建筑的頂部閣樓，頂棚的滲漏概率要高于其他樓層至少8倍以上。今天小編就來給大家講講關于閣樓防水那些事兒，希望對您有所幫助。
   
一、閣樓發(fā)生滲漏的原因
 
1、缺少保溫層
 
很多住戶老房子閣樓上的墻體沒有保溫層，冬季的時候，室內外溫差較大,因此墻體外冷內熱，內墻壁由于溫度偏高,所人墻面會形成冷凝水，導致墻體潮濕，而且是整面墻，這樣的情況-般只出現在冬季，到夏季就會好了,不過后遺癥尤是，會留下很多難看的霉斑，影響墻壁美觀。
 
2、閣樓水管滲漏
 
是閣樓預埋水管滲漏導致的閣樓潮濕，一般這樣的情況多是出現在靠近衛(wèi)生間的地方，或者房屋頂面，或者墻面,-般是預埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的墻內水管是不是有滲漏，隔墻水滲入?；炷撂匦约八幁h(huán)境決定了熱脹冷縮不可避免，多年的風吹日曬一定會開裂！況且還有不均勻沉降、混凝土的滲透性等不利因素。包括屋面、找平層都是混凝土結構的。
 
二、閣樓滲水如何補漏
 
1、如果閣樓漏水了，就要先明確漏水的位置在哪里，然后進行修補，如果業(yè)主不是專業(yè)人員，請專業(yè)的維修師傅上門維修，這樣使用時間會更長一些。
 
2、閣樓漏水修補好以后，還要給閣樓的防水做一個加強，以防止再次漏水，尤其是在雨季，如果不將防水加強，可能很快就是第二次漏水，時間久了，對房子的質量也會有所影響。
 
3、除了閣樓的房頂方面，還要注意漏水也可能是斜頂閣樓的排水管被堵住了，下雨時無法排水，自然就會漏水，這時只要將排水管中堵住的東西取出就可以了。
 
4、閣樓漏水也可能是從窗戶中漏進來的，找到漏水的準確位置后，在窗戶縫隙處加裝密封條就可以了。
   
三、閣樓如何做好防水
 
1、首先選擇合適家裝的聚合物水泥基防水涂料，這類是水性涂料、無毒無害無污染、施工簡略快捷、和水泥基材粘接緊密、應用壽命長、防水后果強。
 
2、其次是處置好要做防水地位基面（底材）。把基面處置成牢固、平整、清潔，無灰塵、油膩、蠟等以及其它碎屑物資；基面有孔隙、裂痕、不平等缺點的，須預先用水泥砂漿修補抹平，伸縮縫建議粘貼塑膠條，節(jié)點須加一層無紡布，管口填充建議應用堵漏王或管口灌漿料。
 
3、注意防水要施工到位。用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度應用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（依據應用請求而定），每次涂刷厚度不超過1mm；前一次略微干固后再進行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經固化，涂刷另一層時先用清水濕潤。特殊要注意墻的轉角部位要處置成圓弧型再進行涂刷，且涂刷不能過厚（總厚度不超過2㎜）。
 
4、做好試水實驗。防水涂料涂刷完形成防水層后（大概24小時后），蓄水20公分高，24至48小時后看水有無顯著減少或去樓下看樓頂是否有濕水點，沒有就表現防水施工勝利。
 
5、最后，需要做好防水層的上方保護層，避免損壞防水層。


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