一些老舊房屋的衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)穿墻下水管經(jīng)常會(huì)滲漏，不要誤會(huì)，并不是管子本身發(fā)生了滲漏，而是穿墻穿地的管子與墻地面的接縫處要么出現(xiàn)了裂縫，要么出現(xiàn)了松脫，導(dǎo)致防水層在此處產(chǎn)生了漏洞，從而地面明水透過(guò)此處滲漏到了樓下，這應(yīng)該算是防水層的問(wèn)題。那么問(wèn)題來(lái)了，此處滲漏到底該如何解決呢？穿墻穿地水管滲漏，一般是指水通過(guò)穿樓板管道根部與結(jié)構(gòu)樓板交界部位，發(fā)生了滲漏，使得明水滲漏了了相對(duì)應(yīng)的樓板另一側(cè)，樓下空間的頂部出現(xiàn)明顯的水跡或潮濕發(fā)霉、掉皮、泛砂等問(wèn)題。出現(xiàn)這種問(wèn)題，我們無(wú)論從迎水面還是背水面，都可以簡(jiǎn)單治理。
 
 
一、迎水面堵漏
 
1、從正面拆除管道周邊的面層及結(jié)合層直至原結(jié)構(gòu)層表面（拆除寬度為300mm）。注意：原防水層應(yīng)保留150mm完好無(wú)損；
 
2、管道與樓板的交接處剔槽，槽的寬度為20mm，深度為30mm，若管道周邊松散面積較大，則不能在管道周邊剔槽，以避免管道周邊后吊模的混凝土墜落；
 
3、用小型吸塵器將基面渣土及雜物清理干凈，然后采用堵漏王/水不漏修補(bǔ)基層；
 
4、如果是鑄鐵管，管道根部采用鋼絲刷打磨除銹；如果是PVC管，也要打磨增糙處理；
 
5、在槽內(nèi)嵌填密封膠并采用堵漏寶抹弧覆蓋處理，在修補(bǔ)的基面上進(jìn)行新做防水附加層施工，防水附加層需內(nèi)襯網(wǎng)格布，網(wǎng)格布平面搭接寬度為 150mm，立面搭接高度應(yīng)與面磚持平，然后再涂刷與原防水層相容的涂膜防水層，確保新做防水層應(yīng)與原防水層搭接寬度 150mm，老防水層的搭接部位應(yīng)干凈，無(wú)灰塵；
 
6、恢復(fù)墊層（水不漏打底層），在新做涂膜防水層上抹水泥砂漿保護(hù)層；
 
7、待防水層固化后，在修理部位進(jìn)行48小時(shí)的閉水試驗(yàn)；
 
8、恢復(fù)結(jié)合層及面層至原狀。
   
二、背水面堵漏
 
1、拆除樓下頂部扣板及吊頂；
 
2、在背水面管道根部周邊剔槽，槽的寬度為 50~60mm，槽的深度為樓板厚度的2/3或者與樓板厚度一致；
 
3、采用鋼絲刷打磨基面及剔槽部位，并用小型吸塵器將灰塵與雜物清理干凈；
 
4、先采用毛刷蘸水，充分濕潤(rùn)基面直至飽和面干。將拌合好的堵漏王/水不漏塞入槽中，應(yīng)充分封堵密實(shí)；
 
5、在堵漏王/水不漏發(fā)熱、強(qiáng)度增強(qiáng)的過(guò)程中，用噴水壺不停的噴水養(yǎng)護(hù)，直至表面發(fā)白；
 
6、在表面再涂刷一層滲透結(jié)晶性背水壓防水涂料，做好防水加強(qiáng)；
 
7、恢復(fù)面層及扣板。


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