屋面滲漏常常是因為外界的因素，比如天氣等，還有部分生物在不同程度上破壞了防水層，還有在施工過程中因施工不到位而出現(xiàn)“倒坡現(xiàn)象”，導致屋面的天溝以及落水口等嚴重積水而產(chǎn)生滲漏。
   
一、造成屋面滲漏的原因分析
 
1、“竄水”： 屋面防水卷材層無法實現(xiàn)與基層實現(xiàn)基層滿粘，是導致滲漏水的主要原因。
 
2、“破損”：防水材料無自愈性能，在受到外力破壞的時候無法自行進行修復，是導致屋面滲漏的原因。
 
3、“開裂”：在防水施工之后，出現(xiàn)了不同程度的建筑沉降，防水卷材容易被基層拉開撕破，導致防水層滲漏。
 
二、屋面滲漏水的防水措施
 
1、防水施工過程中的管理。
 
防水施工時一個技術(shù)工程，需要做好每一個環(huán)節(jié)，每一個細節(jié)處的施工。開始施工操作之前需要對上一道施工工序進行交接，特別是需要注意排水坡度一定要正確，做好防水后確保不能有積水的情況，檢查伸縮面、管道周圍、女兒墻等是否符合施工要求，混凝土基面是否有凹凸不平的地方。
 
2、水材料質(zhì)量的控制。
 
防水材料的質(zhì)量要求是非常重要的，如果施工質(zhì)量有問題，施工在好也是白費，很難保證防水施工的質(zhì)量。在控制防水材料質(zhì)量的同時不要一昧地依靠低價格，同時也需要注重質(zhì)量。通過對市場行情的調(diào)查和工程造價等方面的計算確定。在介于成本和材料之間選擇適合的，有質(zhì)量保證的材料。
 
3、防水施工隊伍的選擇。
 
一定需要選擇合適的施工隊伍，這個施工隊伍需要具備防水專業(yè)資質(zhì)的，同時需要具備專業(yè)的施工人員，尤其是看重團隊做過的項目。在施工中注重質(zhì)量，而且需要注重售后服務(wù)。
   
三、屋面滲漏治理的注意事項
 
1、在施工前應(yīng)對混凝土的強度以及鋼筋之間的距離等嚴加要求，盡最大化符合防滲設(shè)計規(guī)定；
 
2、在涂膜之前應(yīng)對基層采取處理，不可出現(xiàn)灰塵以及垃圾等，對氣孔也應(yīng)適當采取處理，涂膜之后應(yīng)觀察是否存在刮痕，也不可放置重物等，在運輸材料途中也不可破壞涂膜層。
 
3、在平層施工過程中應(yīng)沿著管道附近預(yù)留凹槽空間然間進行涂膜防水層，凹槽內(nèi)部應(yīng)添加高聚物改性瀝青防水油膏。


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